回雁峰景区接待游客量同比增长217.39%,东洲岛景区、中山南路旅游休闲街区(含市府路美食文化街区)接待游客量,同比分别增长200.79%、139.57%……
前不久的国庆长假,衡阳市雁峰区多个景点成为热门旅游目的地,相关数据可以用暴增来形容。
人气这么超燃,一方面是因为第三届湖南旅游发展大会在衡阳举办,让这里热度很高;另一方面,是衡阳市雁峰区借旅发大会东风,“复活”文化,全面焕新,锻造了一批引客“神器”。
▲热闹的衡阳福寿街。
南岳七十二峰首峰回雁峰,是千年古城衡阳的城市地标。
雁峰区因回雁峰而得名,是衡阳的中心城区、产业的重心,也是文化核心地带。
雁峰区人文底蕴深厚,有名的自然景观“北雁南飞,至此歇翅停回”在这里;潇湘八景之一的“平沙落雁”在这里;天地大儒王船山出生地夫之巷在这里;曾经作为湘南首府的衡永湘桂道衙门也在这里……
由回雁峰向北一直到市府路一公里的中山南路,处在衡阳城市中轴线上。这条中轴线既是衡阳城市文化的浓缩地,也是烟火气的聚集区。
一座峰,一条路,浓缩了一座城。
▲回雁峰景区。(李璐/摄)
为了办好第三届湖南旅发大会,衡阳对城区进行了提质改造,雁峰区也不例外。
文气厚重的雁峰区,提质改造注重从文化着笔。
这个国庆假期,王船山出生地夫之巷的游客众多。提质改造后的夫之巷焕然一新,游客们在这里寻访船山遗迹,像是与王船山进行一场跨越400年的“对话”。
▲改造前的夫之巷,是闲置多年的棚户区。
▲改造后崭新的夫之巷。
住在附近的市民李月告诉观潮君,“以前这里是破旧不堪、没人住的棚户区,几个月时间,就变成了文化景点。因为这次改造,我才知道船山先生离我这么近”。
雁峰区委书记王燕说,借第三届湖南旅发大会的契机,雁峰区对船山文化、大雁文化、抗战文化三张历史文化名片进行了重构与再塑。
除了夫之巷,雁峰区还“复活”了福音巷、道台衙门旧址、衡阳保卫战指挥部旧址、回雁峰广场、福寿街、潇湘八景等文化实景,让这些地方成为旅游新胜地。
衡阳被人称为雁城。由衡阳原铁工校体育馆改造升级的大雁文化体验馆,是国内首座以大雁为主题,全景数字化覆盖、多维探索式交互的沉浸式艺术馆。
该馆通过综合运用声、光、电等高科技展览手法,植入VR影院、飞行影院,让“雁城”历史渊源得到生动诠释。
▲大雁文化体验馆内景。(李小龙/摄)
除了延续传统文化的活力,雁峰区在提质改造中,还注重对市井文化、民俗文化进行场景“更新”、业态“焕新”。
比如,中山南路采用“新商业+民国风”的改造方案,利用“微改造”再现“民初印象”。琳琅满目的老字号商铺、富有年代感的门头牌匾,一个个复古场景,让大家重温老衡阳商业辉煌的记忆。
市府路的老街风貌改造,则以湘南民居建筑特色为基底,将市井民俗、人文雅致与国潮美学融为一体。
▲市府路美食街。
福寿街临街一侧有香林庵、圆觉庵,提质改造后,沿街建筑青砖白墙、飞檐黛瓦,古朴素雅,打造都市“禅意”空间。
改造后,效果如何?
仍以中山南路为例,先锋街道党工委副书记、办事处主任徐若凯向观潮君透露,此次改造沿途门店共计278家,租赁率从85%涨至100%,租金上涨20%左右,新增就业500余人。
▲中山南路沿途门店租赁率从85%涨至100%。(李璐/摄)
来自湖北的网络达人“襄阳杨扬”不久前到衡阳市府路打卡。在“逛吃”整条街后,“襄阳杨扬”不仅邀请她的“粉丝”来吃地道的衡阳美食,还热情推荐这里全新上线的“浪漫打卡点”。
据雁峰区提供的数据,此次改造老旧小区,涉及611栋21422户。同时,提质改造“三路三巷三片”,惠及整个片区居民20.8万余人。
“办一次会,兴一座城”是旅发大会的目标之一,雁峰区的选择和举措,不乏值得我们关注和思考的地方。
兴城不是新城。
“办会兴城”,不仅是通过办会为城市聚集人气、吸引流量,为了办好会,城市往往会以此为契机,进行自我革新升级,完善基础配套、改造老旧设施、优化环境卫生。
▲雁城之星摩天轮夜景。(欧红宇/摄)
然而,兴一座城,并不等于造新城。
此次雁峰区没有着意去新建大型景点,而是在提质改造中,在尊重文化和市民需求的前提下,打造新的文化“IP”,重塑文化地标。且在这个过程中,充分考虑到居民的生活便利,最大程度盘活存量资源,激活“沉睡”的城市能量。
比如,雁峰区对小街小巷设置了“特别关注”,在保留原有肌理、风貌、文物、遗迹的基础上,既修管线改底子,也美风貌改面子,让街巷成为了网红打卡地,当地居民的幸福家园。
办会不能“半会”。
近年来,展会经济已经成为不少地方强产业、拓市场、活经济的重要密码。
展会经济背后的逻辑,其实是通过平台的搭建促进要素流动,实现新一轮资源的再分配。因此,在这个过程中,必须因地制宜,而不是简单的“复制粘贴”。
▲回雁峰广场的大雁雕塑已焕新。(李璐/摄)
即便是湖南旅发大会这样的“同题共答”,各地也需要准备不同的解题思路和答题节奏。
比如,我们要看到,不是有景点就有旅游,不是什么项目都能往旅游这个“筐”里装,更不能搞脱离实际的形象工程、面子工程。
学办会不能只学表面,只重形式,更要注重其内在的运行逻辑,要注重讲特色、创精品、求实效。
比如,雁峰区在盘清自身实际情况后,放大、强化当地文化元素,在改善城市环境的同时,更新、修葺多而细的文化地标,做到旅游经济和城市品质兼顾。
也许,这就是当地立足激发县域经济活力的新解法。
更新要重创新。
近年来,城市更新这个词越来越火。比如,湖北多个市州的“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”。
而今年我国的万亿元超长期特别国债,也将部分城市更新项目纳入支持范围。
▲雁峰区航拍。(欧红宇/摄)
在城市更新中,硬件上的“新”往往只能新一时,观念上的“新”才能可持续。
今年财政部和住建部联合印发了《关于开展城市更新示范工作的通知》,在城市更新示范城市绩效指标体系中,除了地下管网更新、老旧小区改造、市政基础设施完善等之外,还提到城市更新可持续发展的模式、投融资机制等。
这也意味着,未来的城市更新不仅是硬件设施的更新,还有发展模式的创新。
此次雁峰区的改造,以文化为里子,旅游为面子,创新性提出“街区、景区、社区”三区融合的模式,既让城市面貌和文旅业态提质,更让市民生活升级,打造了以文塑旅、文旅融合、旧城改造、烟火升腾的样本。
值得一提的是,在改造提质中,雁峰区还撬动社会资本3.3亿元,其中A股头部文旅公司中山金马投资1.2亿元,建成雁城之星摩天轮暨雁宝成长乐园,成为衡阳的新地标。
如何在城市更新中实现“可持续”,是很多地方都需要思考的命题。雁峰区的探索,或许能提供一些启示。